建て売り注文住宅を検討中。2階で完結する作りにするか、3階建てで広々と過ごすかどっちがいい?

建て売り注文住宅を検討中。2階で完結する作りにするか、3階建てで広々と過ごすかどっちがいい?

建て売り注文住宅を検討中です。

 

2階でも3階でも延床面積で計算するので値段は変わりません。

 

現在は2階に広い主寝室ともう一部屋と広いバルコニーで3階に子供部屋を2部屋配置する間取りを考えています。

 

元の希望では2階までに主寝室と子供部屋を作り、3階にサービスルーム的な何かを作る方がいいと考えていたのです。

 

でもそうなるとバルコニーは狭くなるし、何より1つの部屋が狭くなってしまいます。

 

狭くても2階で完結する作りにするか、階段の上り下りは大変でも3階建てで広々と過ごすかどっちがいいのでしょうか。

 

やはり2階建てにすればよかったとか、3階建てでよかったという意見を教えて頂ければと思います。

 

今は社宅に住んでいて、すべて1フロアで済んでいるのでとっても暮らしやすいです。

 

ただ子供の部屋が一部屋しか取れず、これから思春期を迎えるので性別違いの兄妹ということもあり、部屋を分けたいとは絶対に思っています。

 

とはいえ集合住宅での歩き方1つにでも注意を払わなくてはいけない生活も疲れているので今回1戸建てを希望しました。

 

夢の注文住宅に興味あれば無料カタログをもらおう

注文住宅は、相見積もりを取ることで費用を抑えることができます。

 

依頼する工務店によって提案や施工方法が異なるため、価格は大きく変わってくるからです。

 

特に注文住宅の場合、その差は500万円以上になることがあります。

 

もし、夢のマイホームの購入を検討しているのであれば、必ず相見積もりを取りましょう。

 

情報をできるだけ多く入手することで、一生に一度の大事な注文住宅の購入に失敗する確率もグンと減ります。

 

LIFULL HOME’Sは運営している会社が上場しているので安心して利用できるサービスです。

 

無料で資料請求する

 

新しく建てるお家に永住予定ですか?

 

それとも、お子さんたちが独立したら、マンション等へ住み替えの可能性はありますか?

 

住み替えの可能性があるなら、3階建てでも良いと思いますが、そうでなければ2階建てか、3階建てでエレベーターをつけることをおすすめします。

 

というのも、年をとると階段がキツいのです。

 

3階をお子さんたちの部屋にしたとします。

 

お子さんたちが独立したら、もう使わない空き部屋になりますが、たまには掃除したり、風通しをしたりしますよね。

 

また、お孫さんを連れて帰省などあるかもしれません。

 

その時に、3階まで上がって掃除、はたまたお布団の用意…想像しただけでしんどそうだなと思います。

 

まぁ、たまにのことだし、人によるかもしれませんが。

 

ちなみに、3階建てにする場合、各階にトイレがあると良いと思いますよ〜。

 

3階建てに住んでいます。

 

賃貸ですが。

 

誰が好き好んで3階建てに住むんだろう?

 

って思うくらい使いにくいですよ…

 

そもそも歳とって足腰弱くなったころに3階建ての家って残酷じゃないですか?

 

うちの周りはすべて3階建ての家が密集してるんですが最近引っ越しブームでみなさんよそに新しいおうち建ててそちらに引っ越しされてるそうです。

 

3階建ての家から2階建ての家へ。

 

一生に2回も家買うなんてすごい!

 

って思いました。

 

大阪に住んでるんですが土地が狭いから3階建ての家が多いのかな?

 

って思うけど2階建てで駐車スペースのある家に住んでる人は勝ち組(っていうかお金持ち?)って感じがします。

 

マンションから戸建てに移りましたが、一番良いところは自転車や車からの距離が近いのが快適だと思いました。

 

2階で満足出来る間取りなら2階の方が断然良いと思います。

 

まあ、年取ったら2階自体使わなくなりますけどね。

 

私の場合ですが同じ私道の9軒(ほぼ同じ大きさの土地)は全て2階建てですが、我が家は日当たりも優先させる為に前の所有者の家を壊して北側に寄せて3階建てにしました。

 

一番北側の角地だから出来たんだと思います。

 

ちなみに3階は部屋1室と収納、広いベランダにしました。屋根裏部屋もつけました。

 

ベランダ菜園、お茶やBBQでも・・とか思いましたが菜園は楽しくやってますが、お茶やBBQはやってません(笑)家の中の方が快適だし(^^;;

 

子供のプール遊びはしました。

 

夜中に流星群見るためにシートの上に布団敷いて寝転びながら見て楽しんではいます。

 

大きいベランダは楽しいですよ。

 

ただ、防水工事のメンテナンスにお金はかかるかも。

 

年取って子供が独立したら、2階までで暮らして3階は収納にするか土地は気に入ってるので売って近くのマンション買ってもいいなと思ってます。

 

3階建てです。

 

バルコニーの数や向きが多い物にしました。

 

バルコニーによって景色が違うので2カ所をお茶場所にすることもあります。特に3階部分は外から見られにくいので。景色の違いが楽しめるのは、いいです。

 

景色、風通しよく、日当たりもいいので気に入ってます。あと、2階までしか建てられない条件の土地だったりすると3階にはできなかったりしますね。

 

階段の上がり下がりで足腰を鍛えられるし、年とってからも元気でいられそうなくらい上り下りできるかなと思ってます。

 

元気な人はたくさん歩いている人ばかりなので。

 

3階もいいです。ただ、だいたい3階まで水関係は引っ張ってこれないかなと思います。普通の木造ならばですが。

 

知り合いの家は1,2階事務所、3階以上が2世帯住宅で5階建てにしてたりしてますね。

 

エレベーター、今はついていると思います。昔はついてませんでしたが。無論、階立てはコンクリート造りです。

 

2階建てが勝ち組って思える家は地主さんの、だだっ広い敷地の奥まで車が入っていくような家ですね。(;^_^A

 

車がどこまで入ったのか、見えなくなるくらいの土地ですからね。(^_^;)

 

うちの場合は周囲の2階建てと値段は変わらなかったです。

 

立地条件など諸々が、それなりに揃ったな家なのです。

 

人気のある場所で、さらに地価もこのご時世にどんどん上がってるところなので(なんでやねん)、2階建てで充分な広さの土地というのはかなり$払わないとダメなところです。

 

2階建ては勝ち組。

 

ここらへんは、もう本当にそんな感じですよー。

 

近所で建ててる戸建ては殆どが3階建てなので。

 

最近、2階建てでガレージもあってという家を作った方の値段を聞いたら
目が飛び出しました(笑)

 

やはり不便そうなので、多少狭くても2階まででなんとか暮らせるような家にしようかと思います。

 

3階は余裕部屋ですね。

 

3階にベランダも素敵ですね。

 

2階のベランダをやめて3階にもっていくのってバカかしら?(汗)

 

洗濯は1階の猫の額の庭で干すとか。(日当たりは抜群なので)

 

お布団干すのが大変か。

 

ベランダはもう少し悩んでみることにします。

 

ありがとうございました。

 

注文住宅を購入したいと思ったらカタログ請求

注文住宅を購入したいと思ったら、まず依頼先を探すことからはじまります。

 

依頼先には「ハウスメーカー、工務店、建築事務所」があり、親身になってくれるハウスメーカーや工務店、建築事務所を見つけるためには、カタログ請求して徹底的に比較することが大切です。

 

営業マンは話すことでフィーリングがわかりますが、職人さんの良し悪しは、その会社が建てている現場に行くと仕事ぶりで確かめることができます。

 

どんな人が家を建てているのか、どんな風に建てているのかを見ることができたら、安心して任せることができるでしょう。

 

LIFULL HOME’S 注文住宅は通常のカタログ・資料請求サイトと比較するとハウスメーカーや工務店、建築事務所の数が非常に多く、ジャンルに特化した特設ページがいくつもあるので、理想の家を建ててくれる業者を探しやすい。

 

非常に効率よく情報収拾が可能なサービスです。

 

LIFULL HOME’S 注文住宅で資料請求する

関連ページ

【分譲マンションの購入を検討】70平米未満がいい。実際どのくらいの広さがあれば窮屈ではないでしょうか?
掃除が苦手なので70平米未満がいいかなぁと思っているのですが、実際どのくらいの広さがあれば窮屈ではないでしょうか? 将来は(絶対とは言えませんが)子供も家を出て行くと思うので、夫婦二人だけの生活になると思います。 実際購入された方の体験談などお聞かせいただけたら嬉しいです。
【中古一軒家を購入するメリット】賃貸のまま家賃を払い続けていくよりお得となるのでしょうか?
私も主人も後々必要な費用と照らし合わせて、メリットデメリットがいまいちピンとこなくて迷走しています。家主さんが県外にいらっしゃるので管理は不動産屋さんを挟んでいます。もし購入するなら不動産屋を通して話を進めていきます。購入がスムーズにいくのかどうかも少し気になっています。
マイホーム購入の頭金は物件価格の何割用意しましたか?
私としては物件の3割以上は頭金を用意したいのですが、住宅ローン減税の期間が迫っているので、住宅ローン減税が終わるまでに買ってしまうべきか、ムスメが小学校に入るまでじっくり貯蓄してから住宅購入すべきかどうか悩んでいます。以下、状況を踏まえ、どちらの場合がより適切か皆様の経験からアドバイスをいただければ幸いです。
任意売却の物件の購入を前向きに検討してみたいのですが、どう思われますか?
「この物件について任意売却の為、売主の瑕疵不担保、債権者の抹消同意を要します。」と記載があり、ネットで自分なりに調べて何となく理解したくらいの段階です。 ローンの支払いが滞っておられて、差し押さえ寸前で急いで売りに出されているという事ですよね?この物件を前向きに検討してみたいのですが、どう思われますか?
【マンションを購入したい】築何年まで住めるものでしょうか?
築40年とかは見たことがあるのですがそれ以上になると建て替えになるのでしょうか? 今は地方都市に住んでおり、土地が高いためマンションの選択肢しかありません。
【新築住宅を購入予定】みなさんのお宅のこだわりポイント教えてください(><)!
ここは譲れない!や、これは良かった!ということ、もしくは反省ポイント等など、是非みなさんのお宅のこだわりポイント教えてください(><)!
【購入する土地に、隣家の塀が越境】住む際に同意書があったほうが安心ですか
今回の相談は、購入する土地に隣家の塀が越境しています。 購入することは決定しており、担当者から 「本契約をする時までに隣家から『建て替えをする時には境界線を越えないようにする』という同意書を取ることも出来ますが、どうしますか?」 と聞かれました。
6000万円のマンション。フラット35Sで20年ローン。どのくらい頭金入れますか?
夫婦の貯金2200万ほど。 私はできるだけ頭金を入れたいのですが、夫は「手元に現金を残しておきたい」と、義親にもらった1000万のみ頭金に入れて、5000万円でローンを組もうとしています。
マンションを買われた方、妥協した点ってありますか?
本当はこうだったらよかったけど、それ以外は値段も場所もいいし、まぁいっか!みたいな感じで買われた方いますか?
30代夫婦、子供一人 4,100万のマンション購入を検討しています。 やはり、厳しいでしょうか?
マンション購入すると現在の賃貸より2万ほど支払いが増える見込みです(管理費等込) 保育園が終わりますが、給食費、学童、習い事(春から始めます)合わせると保育料より増えます。 やはり、厳しいでしょうか?
大規模分譲地一軒家のメリット、デメリット教えてください。
マイホーム計画中ですが、予算内で希望の駅チカで小学校も比較的近く、買い物などもしやすい場所があり希望通りなのですが、600軒の大規模分譲地です。
中古住宅を購入するにあたり、後悔した事などありましたら教えてください。
中古住宅を購入するにあたり、ここだけははずせないとか何かこだわりはありましたか?また、どのような理由で中古になったのかも聞きましたか?住んでみて、後悔した事などありましたら教えていただきたいと思います。
【都内23区内で3480万円のマンション購入する予定】今の賃貸よりお金がかかることが待ちうけているので心配
住宅購入後の不動産取得税、子どもが中学に上がった際の塾代など、今の賃貸よりお金がかかることが待ちうけているので、心配です。
ハウスメーカーの家はいいですか?土地から探すと、ご予算5000万からです。とんでもなく高くてビックリ
諦められない夢です。 金銭的に諦めてますが。。 やはり、ハウスメーカーの家はいいですか? ぜひ、お家自慢をして少し夢に浸らして下さい。
注文住宅をされた方、作ってみてこれはこうして正解だった!という部分があれば教えて下さい。
家族構成や予算、広さなどに違いはあると思いますが…是非参考にしたいです。 宜しくお願い致します。
【注文住宅 大失敗しました】玄関せまい!大きめの荷物を持って入れない。ダンボール、生協ですら厳しいです。
念願のマイホーム、注文で建てました。ほぼ出来上がったのですが、大失敗してしまいました。 うちよりひどい失敗、たぶんないです。
転勤族です。一生賃貸、マイホーム購入どっちがお得?
私は、年をとると賃貸を借りるのも難しいときくし、老後を考えると不安です。 資産として不動産を持っておくことはインフレ対策にもなると思っています。
【年収820万円】戸建てマイホーム購入にあたり、いくら位までの物件が購入可能か
頭金に1000万、手数料等に500万、3500万を住宅ローンで合計5000万は可能と思われますか? 自己流で作ったライフプランではなんとか大丈夫と出ますが、不安です。
頭金なしでマイホーム建てた方、計画中の方いらっしゃいましたらご意見いただけると幸いです。
うちはただいま計画中なのですが、頭金なしで考えています。 ただ多くの読み物にそれはリスクが高いと書いてあります。実際自己資金ゼロは非現実的なのでしょうか。。。
マイホーム購入を考えています。3階建てor2階建てどちらが良い??
実際にマイホームを買われた方、3階建てと2階建て同じように悩まれた方、メリットデメリットを教えて頂きたいのです。 住まわれてみて気が付いた事など、教えて頂ければありがたいです。
マイホームは実家の近くがいいですか?ご意見お聞かせください
土地探しをしようという話になりました。 何かあったときの為に息子が歩いて行ける距離(2キロ以内)にしようと旦那は言ってます。 今でも頻繁に実家にはいってますが(^_-)皆さんはどうですか?
【中古一戸建て(築30年鉄骨)を購入したい】将来的に手離すつもりで購入するのは無謀でしょうか?
周りの人は「家賃を払い続けるぐらいなら財産になる土地ぐらい残るほうがいい」という意見と「手離すことが決まってるのに購入する意味が分からない」という意見に別れています。
マイホームの購入された方。キッチンや水回りはどんな感じですか〜?
最近マイホームの購入の話が出ています。 みなさんのお宅のキッチンや水回りはどんな感じですか〜?戸建に住んでる方に質問です^_^
戸建て購入を考えています。ここがよかった!後悔した!体験談教えてください
戸建て購入を考えています。 お金がないので、注文ではなく建売で検討中です。 建売でも、注文でもどちらでも、お家を購入された方に質問です! 「こうして良かった!ここが良かった!」の自慢や 「こうしなければよかった…、この間取り使いづらい」などの後悔談を聞かせてください! よろしくお願いします!
3600万円の住宅ローン 固定か変動か迷っております。
3600万のローンを組む予定です。 が、変動か、固定(フラット35)か、非常ーーーーーーーーーーに迷っております………。 この低金利時代、安全パイの固定で行くか? いや変動にしてもいいんじゃないか? この先30年、日本の景気が良くなるとも思えないし…(悲しい…) 答えが出ない…。 どーしよーーーーーーー!
主人が債務整理してブラックの場合の住宅ローンの審査とおりますか?
ネット等を見ると、配偶者の信用情報ブラックは関係ないと書かれているのが多いですが、やはり既婚女性が単独で住宅ローンを組むのは難しいことなのでしょうか?
年収額面460万 35歳 3000万の住宅ローン! 無謀でしょうか?
やっぱり無謀でしょうか…主人は少々不安のようなんです。 何かアドバイスを頂けないでしょうか?
マイホーム建ててからわかった失敗点を教えてください
建ててからああここ失敗したってところありますか? 家は、まず玄関のドア。 風が強いと 開かないもしくはすごい勢いで開くんです。 多分、玄関の向きが悪いんだと思うんですが。 今日みたいな台風来てる日玄関ドアの開け閉めが危なくて仕方ない。 なんか対策ないかなー。
建売りを探しています。仲介手数料無料の不動産会社を利用した方いらっしゃいますか?
現在、建売を探しています。 希望エリアには売主物件がほとんどなく、業者を入れなければならないのですが物件価格の平均が3000万くらいなので100万前後の仲介手数料がかかりますよね?
東京の不動産。土地だけ30坪で6000万円って高い!
私は地方出身なのですが、たまに、近くの売り家(土地)の広告が入っているのをみて、その金額にびっくりします。 土地だけ30坪で6000万円。
隣りの空いた土地(20坪)買いますか?提示された金額はかなり格安で、今なら現金一括で買えます。
ただ、家の裏なので活用法が駐車場くらいしか思いつきません。 皆様なら、家の隣りの土地が売りにだされたら購入しますか?
5400万の新築マンションを購入。住宅ローンの頭金の金額で悩んでいます。
今の考えでは、諸費用分差し引いて頭金800万入れて、4600万の35年ローンになります。金利0.57の変動ですが、途中で無料で固定に変更できるみたいです。 繰り上げ頑張って15年~20年で返す予定でいます。 もう少し頭金入れた方がいいでしょうか。
着工中の新築の間取りに早くも後悔が出てきました…
子供が産まれたら、自分の気持ち的には来客者にキッチンを見られるのが嫌という気持ちよりも、子供の様子を見られない事の方が嫌だという気持ちが勝りました。 あぁ…、何でこんな間取りにしたのだろうか… 変えたい。 でも変えれない(;_;)
新築一戸建てに引っ越しします。買って良かった物教えて下さい。
色々あれやこれやと買い物しているのですが、皆さんが買って良かった物を教えて下さい。ちなみにIH、オール電化です。一階はリビングのみなので、ちょっとゴロンとする場所がないのでどうかな〜?と思っています。
新築の家のコンセント位置と、ダウンライト位置を希望があれば教えてくださいといわれています。
リビングダイニングが16畳ほどなのですが、このへんにつけておいたほうがいいよ、などありましたら教えていただきたいです。
【土地購入後、新築の間取りを大幅に変更したい】費用が50万程度かかる?!
土地購入後、間取りが決まり現在申請中です。しかし、間取りを大幅に変更したいと思っており担当者に確認したところ白紙に戻すとなると費用が50万程度かかるそうです。これは申し込み前には聞いてませんでした。こちらが悪いのですがこの費用は痛い出費です。やはり払わないといけないんでしょうか?
新築建売りのマイホームを購入。月々の支払いして貯金できるのか。恐怖。
もう怖くて仕方ないです。月々の支払いして、貯金できるのか。恐怖。 しばらくは旅行も我慢。外食もなし。エアコンも極力つけない。遊びは児童館か公園。
5人家族で3LDK70平米は無謀でしょうか。マンションの購入を考えています。
3歳女の子、1歳女の子、お腹の子性別不明ですが、5人家族で3LDK70平米は無謀でしょうか。4LDKの80、90平米のお部屋も検討していますが、1000万も違うと悩みます。
マイホーム購入するとき妥協点ありましたか?
とうとう家(建売)を買いました。 間取り、広さ、設備、床や壁紙、とても満足しています。 お値段は予算オーバーでしたが、ギリギリ予算内まで値引きしてもらえました。 でも、多少心に影を差す点もあり・・。
月30万弱で家を買うと家計がマイナスに。家を建てた人はどうやって生活しているのか不思議です。
家を建てるとなると銀行から借りるようになりますが将来返していけるのかを考えています。 主人は自分で給料から今どんだけかならず必要なお金を計算してその残りでこんだけを家のローンにしたらこんだけしか残らないと計算しています。 計算すると給料は全部なくなってしまいます。下手したら毎月の給料マイナスになります。 そうなるとやはり家は建てれないなというふうになってきます。 家を建てた人はどうやって生活しているのか不思議です。
家を建てるのに間取り3LDKか4LDKか悩んでおります。
値段は本体価格が108万(税込)変わってきます。 私は3LDKでいいと思っています。
新築戸建ての値引きというのは一般的なのでしょうか??
担当者と話をしていて「これだったら300万円は安くできます」などと言われた物件があり、住宅に関する掲示板を読んでいてもたまに数百万の値引きというくだりがあったりするのですが、新築戸建の値引きというのは一般的なのでしょうか??
マイホーム探してます。管理費等の分マンションは割高に感じてしまって、なかなか購入に踏み切れません
この1年ほど、新築マンション、中古マンション、郊外の戸建で迷っていますので、もし管理費がものすごく高いようでしたら、中古マンションの選択肢を外そうと思っています。 管理費の額や、家さがしについてご存知の方にアドバイスいただけますと幸いです。
転勤族で、単身赴任じゃないのに家を購入された方いますか?
単身赴任は考えていないので、家を建てるかマンションを購入するかして、転勤になったら人に貸し、定年後に家に戻ると夫は考えています。
家を建てる際に、参考になった書籍・雑誌はありますか?
新築を検討しています。 お金の話、インテリア、収納等、どの分野でもOKです。 皆様が家を建てたり、リフォームした際に参考になった本があれば教えてください。
戸建て購入を検討。夫30歳 年収650万で4000万のローンはきつい?
一応今は夫の収入のみで生活するようにしてるので、私が働かなくなっても大丈夫な程度のローンにおさめたいのですが、どのくらいが妥当だと思いますか?
20代30代で家を買った方は、数十年後に建て直す予定で資金を積み立ててますか?
平均寿命も伸びている今、たとえば30歳に買った家をそのまま死ぬまで使うことは難しい気もします。(もちろんリフォームなど手を加えたとしても) かと言って、みんながみんな建て直すだけの資金があるはずもないし。。