駅近マンション VS 閑静な住宅街の戸建てどちらを選びますか?

駅近マンション VS 閑静な住宅街の戸建てどちらを選びますか?

幼児2人を子育て中です。
地方都市在住です。

 

A
2種類の駅から徒歩15分くらい
都心に近い
87m2の狭めのマンション

 

B
1種類の駅は徒歩25分、もう1種類の駅はバス10分
都心から離れた場所
105m2〜110m2の戸建

 

どちらか、と聞かれたら、どちらを選びますか?

 

職場からの距離や、商業施設の状況など考えずでお願いします。

 

ちなみに、どちらも4LDKで、AよりBの方が600万ほど高いです。

 

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私は、あまり都心に行かなくても、自宅から行ける範囲内で充分です。
駅近なような便利な所より、静かな住宅街の方が好きです。
マンションも少々苦手です。

 

戸建て

 

前はマンション派でしたが、最近お隣のトラブルに巻き込まれ非常にストレスです。

 

今のところ賃貸だからいいけど、これが一生隣となると嫌すぎる。

 

戸建ても近所付き合いはありますが、壁一枚隔てた隣ではないので、騒音問題には発展しにくいしエレベーターでばったり一緒になってげーって思いもしなくてすみますね…。

 

これから人が減っていって不動産も安くなっていくと思うので貸すことを考えるより自分の好きな広さで暮らしたいなぁ。

 

Bの戸建てですね。で、子供達が大きくなったらマンションに引っ越すのが理想なので。

 

戸建てです。徒歩25分

 

バス10分が少し引っ掛かりますが。

 

25分歩けないからたぶん駅まで自転車、駐輪場代かかるな、とか、バス代かかるなとか思いますが。

 

Bかな。

 

理由はマンションがちょっと苦手だからです。

 

Aのマンション。

 

一生住む家だとしても、Bは車必須になりそうだし、都心部でもないなら、20年後が怖いです。

 

人口は減り、都市に集中し、郊外には空き家が増えて、、Bはその典型的な郊外の家のような気がします。

 

マンショんかなぁ…

 

87の4Lなら自分にとっては十分広め。

 

徒歩25分、バス10分は夫にとってはかなり遠い距離なので即却下です。

 

私は平気な距離だけど、それだけ離れてるならもう少し広い戸建がいいな〜と思います。

 

私自身は戸建派なので、間違いなくBです。

 

徒歩25分なら、普段は自転車を使えばそう遠くはないと思いますので。

 

マンションの騒音で苦しめられた経験があるので、戸建がいいですね。ただ、気になるのがAの物件。

 

徒歩15分で「駅近」に入るんですか?

 

駅近って、徒歩5分くらい以内では?

 

本当に近くてマンション派の人なら、Aでもいいと思うのですが、その条件を満たしてないように思うので、どちらにしても2択ならBです。

 

都心の近さはあまり気にしませんがどちらも駅が遠いなぁ。マンションに住むなら徒歩5分、離れても7分じゃないと嫌です。

 

ということで、その二択であればBですが、私なら価格がアップしても、駅近マンションがいいかな。

 

お子さんがいるなら学区重視で決めたらいいかもです。

 

習い事や塾が近くだと親が楽です。

 

遠くまでの送迎はキツイですもん。

 

ちょうどBの条件にすんでますただし、バス停が結構そばです。走れば徒歩1分かかるかかからないかです。

 

これが5分以上歩くとなるとちょっと微妙になります。

 

基本的には駅近なら徒歩15分より少なくとも10分以内にしますし、なるべく5分ぐらいじゃないとねとは思います。

 

駅まで徒歩15分ならバス10分の方が雨の日濡れないし、結構便利は便利ですよ。

 

迷わずA

 

駅から遠いのは時間の無駄だし主人も疲れますから。

 

自分は都心部に近くないと色々不便です。

 

広さより利便性を重視します。

 

更に年老いたら不便すぎる。

 

戸建ての管理も自分でしないといけないのは面倒。

 

今空き家問題もあるし、都心部から離れた戸建ては避けたい。

 

子供はいつか巣立ちますし、居心地よいと寄生されそうで嫌です。

 

マンションで4LdKでその狭さの間取りは見たことないので、若干ひっかかりますが、逆に600万違うならマンションかなー。都心なら売却も出来るかもだし。

 

迷わずマンション!

 

私は頑固な旦那のせいでBの一軒家に住んでいます。

 

閑静って言えば聞こえはいいけど車必須、しかも道は狭い信号機ほとんどないのに車が絶えず走っていて反対車線にでるのは大変。

 

ほーんと不便きわまりないです。

 

戸建てですね。。

 

地方都市だと首都圏や関西圏の価値観はあまり通用しないと思うので、憶測ですが。

 

子どもの頃、親が転勤族で、地方の県庁所在地に住んでいたことがあります。官庁街や銀行街は、駅からバスで10分程のところに固まっていました。主さんが言われるところの「都心」ですかね。

 

今でも、その時代からの友人が沢山住んでいます。

 

地元の人が「交通の利便性」を取るなら、その「都心」にバス一本で通えるところ。

 

車社会とは言え、官庁街へは車でなく公共交通機関のほうが便利だからです。鉄道駅ももちろんありますが、鉄道駅は地方都市と地方都市を結ぶという要素が強く、主に使うのはまだ車を運転できない高校生(立地が不便なことが多い)か、周辺市からその地方都市へ通勤してくる人たち。

 

田舎ゆえ、マンションの心理的価値はそう高くないです。中央から転勤で来る人や、観光地なので、移住組や投資組が購入する高級マンションもありますが、地元の人はあまり関心を持たない感じ。

 

それに、いわゆるドーナツ化も進んでいて、都心に近いというのはむしろデメリットになりつつあります。無駄?に駐車場代が高くついてしまうから。

 

そういう地域にもし私が住んでいて、持ち家を考えるなら、マンションという発想自体がまず浮かばないと思います。

 

持ち家なのに、毎月管理費修繕費がかかるとか、駐車場代が発生するとか、その事自体に馴染みがないというか。共同住宅というシステム?が、何十年先でも維持されていそうな地域なのだろうかと。

 

マンションは古くなると多くの問題を抱えることが多いです。大規模修繕や共有部分の修繕、建て替え、管理組合員(持ち主)の意識変化、高齢化など。

 

なので、Bです。

 

600万差であれば、管理費(掛け捨て)修繕費(積立)駐車場代を考えると、2-30年でトントンか逆転しません?

 

戸建ては修繕費相当は自分で貯める必要がありますが、マンションの管理費・駐車場代は払ったらおしまいですし、マンションはローン払い終わっても自分のものになるのは壁紙から内側の空間だけですから・・・。

 

絶対にどちらかを選ばなきゃいけないなら、Aだけど、

 

Aも徒歩15分は遠いで、私なら選ばない。

 

世の中物騒になってるし、子供が大きくなったら、塾や習い事でひとりで行動も多くなるし、私学なら一番早くて小学生から、遅くても高校になれば、通学で毎日駅を使います。

 

親がずっと送り迎えは不可能ですから、我が家の場合、とにかく駅近が第一条件です。

 

バスは最終が早いし、定期も高めだし、バス利用の持ち家は考えられないです。

 

駅近マンションと聞いて、駅から徒歩数分だと思ったんですが、両方とも徒歩15分以上かかるんですね。であれば、駅から何分かかるかの違いというより、「都心に近いマンション」か「都心から遠い戸建てか」という違いで良いのかな?

 

う〜ん、私だったらAを取ります。

 

うちも都心にアクセスしやすいのどかな土地なんですが、都内の私立中学に通ってました。

 

高校、大学という視野で考えても、都心に近いと選択肢が広がりますし、個人的にはとても良かったです。

 

個人的に、教育の観点では、都心に近いほうが利便性がありました。

 

ちなみに、うちの近辺では87平米のマンションは広めの方です。

 

実家がBで結婚して購入したのはAです。

 

といっても駅から徒歩10分ぐらいですが。私自身は本当はBが良かった。

 

別に中心部に遊びに行きたいタイプじゃないし、車で買い物するし、広々と庭付き一戸建で暮らしたかったです。

 

だけど、Bのような環境で育ち、通学・通勤の辛かったこと。

 

母は車を運転できなかったから、迎えに来てもらえるわけでなく。

 

新興住宅地行きのバスは本数は多いのに、いつもぎゅうぎゅう。

 

晴れの日は自転車で駅まで行けるけど、雨の日はバスはとても混んでいて、バス停を通過されてしまうこともある。タクシーは全くつかまらない。

 

バスも終点なら、まだ行きに関しては良いのかも。

 

住んでいる地域によって事情は違うでしょうが、うちの場合はそんな理由で、通勤、通学をするひとのためAで妥協しています。

 

妥協したマンションですが、たまたまご近所さんに恵まれてるのもあり、快適に暮らしています。

 

A

 

駅から徒歩15分は駅近とは思えない。

 

徒歩15分は自転車を使いたくなる距離。

 

マンションを買うって建物・土地を買うのではなく空間を買うという印象なので、ローンを払い終わっても自分達の物になった気がしない。

 

B

 

駅まではバスや自転車使えばなんとかなる。

 

生活音などマンションほど気にしなくてよい。

 

我が家はBに近いです。

 

主人は車通勤だし、私専用の車もあるので主さんの状況とは違うかも知れませんが、夫婦揃って住むなら戸建派なのでどちらか選ぶなら絶対Bです。

 

逆にどうしてもマンションに住みなさいと言われたら、戸建との差額600万を足してももっと駅に近いところを探します。

 

私としてはどうしても徒歩15分は駅近に入らないし、資産価値が上がるような距離には思えないです。

 

私は戸建てにも憧れるけど管理できないのでマンション派です。

 

しかし、徒歩15分は駅近じゃないと思います。

 

と言うか戸建てでもマンションでも徒歩一桁じゃないと無理です。

 

徒歩6分の実家から結婚して徒歩9分のアパートに引っ越したときこれ以上歩きたくないと思ったので。

 

でも徒歩2分の中古マンション買ってから実家すら駅が遠いですね。

 

慣れって怖いですが、この中古マンションは新築の売値と築10年売値の今だと200万も下がって無いらしいのです。(地価が上がったので経年劣化分がほぼ相殺してるらしいです。私の買ったお部屋は訳あってかなり格安で買えましたが)

 

絶対A

 

駅近は外せない。

 

でも徒歩15分って、一般的に駅近じゃないような。私は割と平気だけど、できれば10分位でお願いしたい。

 

87平米なんて私的には広すぎるくらいです。

 

もう少し小ぶりでもいいな。

 

実家がBぽい感じです。もう少し広いかな。

 

広いけど駅から遠い。そして都心(東京じゃないから、まあ繁華街)まで遠い。

 

そりゃ実家にいる間はそんなもんかと思ってたけど、もうそう言う所には住みたくないなあ。

 

とにかく広さより駅近第一。

 

私もA。

 

実家がBに近くて、高校から社会人まで電車に乗るようになると駅が遠いのがきつかった。

 

しかもバス停も近くに無いので(徒歩10分)自転車オンリー。冬や雨のときは母に車で駅まで送ってもらいました。

 

車も必須で2台ありました。

 

今は高齢の親が駅から遠いことで駅前の施設が使えないことが不便で引っ越しを考えています。実家の周りは高齢になると駅チカマンションに引っ越す人が多いです。

 

駅から遠いと高齢になってもなかなか車が手放せないらしいです。

 

私は実家の反動で、駅から10分離れてますが徒歩圏内のマンションに住んでます。

 

閑静な住宅街も憧れますが、とりあえず駅からずっと明るいので子供が夜帰ってくるのも安心です。

 

可能なら都心から離れた、駅から15分以内の戸建てか、バス停近くのバス便の多い戸建てかな。

 

Aのマンションです

 

徒歩15分は駅近じゃないかな。。。

 

87平米も狭くないですよ。うちは徒歩2分、60平米。

 

利便性だけがメリットです。

 

余裕があれば、老後もマンションで暮らしたい。

 

でも、修繕積立金とか管理費とか負担が。。。

 

うちは夫婦だけで中古の戸建に住み替え予定です。

 

なので、売却前提のマンションです。

 

A

 

駅近って徒歩5分以内ですよ〜。

 

今、正に駅近マンション住まいですが通勤・通学が本当に楽です。

 

毎日の事ですからね。安全安心だし。

 

実家が正にBみたいなところです。

 

正直通学がきつかったです。天候によってバスが遅れたりするし、時間読めなかったり。

 

郊外の戸建売って、老後は駅近マンションに住み替えなんて希望よく聞きますが、はっきり言って駅から遠い郊外の戸建、そんなに簡単には売却出来ませんよー。

 

マンションは駅5分以内は価格の下落も少ないです。築年数経っても「駅から近い」というのは絶大なアドバンテージなんです。

 

学区や環境にもよりますが、駅から近い(徒歩遠くても10分以内)をオススメします。

 

 

駅近の感覚が皆さんと違って驚きました。

 

自分も主人も実家が駅からバスで15分程のところに住んでいるので、徒歩で15分なんて駅近だと思っていました。

 

両方の意見が聞けてとても参考になりました!

 

ありがとうございました。

 

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皆さんは賃貸ですか?持ち家ですか? 賃貸の方、持ち家の方、なぜそうされたのかを教えて下さい!
注文住宅を失敗してしまった。『家は3度建てて満足するって本当です』
取り返しがつかないお金で数々の見誤った家。 日々後悔です。 ちなみに主人は 『家は3度建てて満足するって本当だな』 と言ったきり思うところはありつつ何も文句をいいません。
駅徒歩1分の中古マンションか駅徒歩3分の新築一戸建てか迷っています。
夫の家賃補助が来夏で切れると判明し、今家探しをしています。 皆様のご意見をぜひ聞かせてください。
みなさんは、何歳くらいで、何坪くらいの戸建てを建てましたか。
みなさんは、何歳くらいで、何坪くらいの戸建てを建てましたか。私はもうすぐ40歳でまだ賃貸マンション住みなのですが、やっぱり戸建てを建てて移り住みたいね、と主人とここ数年話しています。
40代で借入2000万円の住宅ローン、無謀でしょうか?夫43歳年収約380万です
新築を考えており、土地探し中です。 今後のことを考えると、もっと借入を少なくするべきか不安になってきて… 40代からの住宅ローン、無謀でしょうか??? 皆様の率直なご意見いただきたいです!
マンション購入を考えています。マンションは資産になりますか?
新築で駅近く、義務教育施設は徒歩5分内、病院やスーパーも近いなら、たとえ20.30年後でも売れるでしょうか?
建売の購入を検討してます。南側すぐに家があるのは日当たりを考えるとダメですか?
南側すぐに家があるというのはやはりかなりのデメリットでしょうか?体験談などありましたら、教えてください。よろしくお願いします。
小学校の隣に土地を購入して一戸建てを建てるのはダメですか?
子供が小学生になったら友達の溜まり場になるのでは…という心配もしています。その他思いもよらぬデメリットなどありましたら教えていただきたいです。
中古マンションを買って後悔してることや、よかった点教えてください
予算の事もあり新築は難しく中古マンションを買う予定にしています。 そこで中古マンションを買われたかたの色んな意見を聞きたいです(^_^)v
2階建て3LDK価格2180万円。安い建売りってどうですか?
建物は狭いですが、いつか夫が単身赴任になるし、子供は巣立っていくしこれで充分だと思っています。
【マイホーム購入したい】戸建てと新築・中古マンションどれがいい?
マンションは管理費がもったいない気がする。 一戸建ては周りを気にしないでいい!でも結局リビングと隣の和室ばかりにいて、二階がもったいないことになりそう…。 色々迷ってるので、皆様の決め手はなんでしたか?
駅チカの狭い建売か、駅から遠い広い注文住宅どっちにしますか?
・駅徒歩5分 6畳が4部屋の4LDK建売 駐車場2台あるが、庭はほとんどなし。 ・駅徒歩20分 8畳が3部屋5畳が1部屋の4LDKの注文住宅 駐車場1台と広い庭付き ただの仮定で迷っているわけではないんですが、小さい子供がいる場合、どっちにしますか?
シングルマザー40才で建築条件付き土地から家を建てます。やはり厳しいでしょうか?
実家はたよれないので、将来的に子どもに家を残してあげたいと思っています。家を買うのは初めてなのでわからないことばかりです。
マイホーム購入された方や一戸建て建てられたかた皆さん、どんな節約をされていますか?
皆さん、どんな節約をされていますか?家計により、いろんな支出とかあるとおもうのですが、それぞれどんな節約されてるのか気になってききたいなと思いまして。よかったら、教えてください。
【マンション購入】毎月管理費、積み立て 駐車場代を払い続けるのってもったいない?
管理費(7000円) 積み立て(7000円) 駐車場代(5000円) トータル19000円ってどう思われますか。新築マンション申し込み済んだばかりの状態ですが戸建て(建て売り)かマンションか非常に迷ってます。
新築の家が欲しい!戸建て・マンション・賃貸みなさんはどれですか?
A戸建て Bマンション C賃貸 どのくらいの割合でいるのだろうと… お家を選んだポイントなど教えて貰えたら幸いです。 よろしくお願いしますm(._.)m
年収1400万だったら、いくらの家を購入しますか?
不動産を買いたい人が集まる掲示板。
2900万の14坪の狭小住宅建て売りを購入予定。もう少し広い家にすれば良かった…と後悔。
狭小住宅でモデルルームみたいに見せてもらえるようなところってないでしょうか?狭小住宅での収納のアイデアなんかもあったら教えてください!
【マンション買って満足してる方】今のマンションで気に入ってるところはどこですか?
もうちょっと「ここが〇〇ならなぁ」と思うところはどこですか?ここだけは譲れなかった!ここは妥協したよ…など、なんでもいいです。
家を建てるなら、職場のそばか、実家のそばか、どちらが良いでしょうか?
マイホームを検討しています。 夫婦ともにフルタイム勤務をしていて 出勤から帰宅時間は夫8時半から22時 妻7時半から18時 ほどになります。 家の建築場所を実家のそばか、私の職場のそばで検討してます。
建売2300万円の戸建て購入を検討。年収550万では無謀でしょうか。
もともとわたしは持ち家願望が全然なく、賃貸のほうが気軽でいいと思っています。 ですが夫は堅実で真面目で、趣味もまったくありませんが、持ち家に願望はずっとありました。 ほとんど浪費もしない夫が言い出したことなので、本人のモチベーションがあがるのであれば、一度前向きに考えてみるのもいいのかな、と思っています。
【家を購入を検討】何人家族で、何LDK・何部屋の家に住んでいますか?
皆様は、家の部屋数と家族の人数は一緒ですか?
戸建ては、家の中に地を這う系の虫が侵入したりするものですか??
虫が怖いからマンションの上の階の方が良いのかな…と、いい大人なのに本当に虫が嫌いで、賃貸のように住み替えも難しいマイホームとなると、虫基準で慎重になってしまいます。
イマイチ立地で、値下げされた建売り買った方、満足度はどうですか?
半年売れ残り、値が下がった物件でした。我が家はそれを妥協で買いました。 我が家が手が出せるギリギリのお値段だったからです。 本音を言えば駅徒歩圏内で、日当たり良好な家がいいけど、金銭的に夢のまた夢です。
里塚緑ヶ丘あたりのおうち購入を検討。雪を考慮したチェックポイントなどがあれば教えて下さい!
例えば旗竿地は細長い部分の雪かきをしなければいけないってことですよね?雪国の人が好む、嫌う土地の条件を教えてください。
一戸建て間取り悩み中!実際住んでみて良かった所教えてください!
皆さんがこだわったポイントや、実際に住んでみて良かった点、または、いらなかった、もっとこうだった方が便利だった、などなんでも良いので教えていただけると嬉しいです!
家の間取りで相談。家事動線で水周りと隣接してタタミがあっていいの?
考えられる問題点は、万が一水漏れしたときのリスク、あとは脱衣所の汚れ(髪の毛とか)がタタミの方へいくのでは?というところ。メリットは洗濯の導線、あとお風呂の後の子供の着替えが、湯冷めせずに行えることかなと。みなさんが考えられる問題点を教えてください。
LDKと洗面脱衣所が離れた間取りに住んでいる方、メリットがあるよ!という事があれば教えて!
隣接してるといいよ!というご意見はさらにテンションが下がりそうなので控えていただけるとありがたいです。
子供1人、3人家族。どんな間取りに住んでますか?
今住んでいるのは1DK35平米で激狭です… まぁ子供も小さいしまだいけるかなと思ってましたがどうせ引っ越すなら今より広いところに住みたいなーと思ってます。
一軒家に憧れる方,理想のお家の間取り教えて!
皆さんがもし建てるとしたらどんな家を建てたいですか? 金持ちになって豪邸をとかじゃなくて,建てるんだったらでお願いします(笑)
新築の間取り。玄関にシューズクロークを作りたいのですが…無理っぽいと言われました。
どーにかこーにか頑張って階段下を使うと少しはいいんじゃない?と言われましたが…私の想像とは程遠いです。 旦那もあまり理解してないみたいです。
23区内のマンションの間取り。玄関からすぐに個室かリビングか悩んでいます。
まだ3歳、0歳なのですが今後大きくなった時に個室を与える際にどちらの間取りがいいのかなと悩んでいます。
うちは4LDK。みなさんの間取りとエアコン数教えてください!
子供部屋はまだ低学年であまり居座らないので、こちらもあと2〜3年は・・・と思っています。 皆さんのお宅はどんな感じですか?
注文住宅4980万という額が大きずて不安。土地40坪、建坪30坪。年収 夫 550万円 私 450万円。
夢は膨らみ、とてもいい条件ですがやはり無理がある買い物ではないか、子ども3人の教育費は、大丈夫なのかとやはり不安です。 無謀な購入でしょうか?ご意見お願いします。