ローンは組めますが、諸費用に何百万か現金で払いました。

頭金なしとはいうけど、やはりいくらかは現金必要です

頭金が無い理由...

次第じゃないかなf(^^;

頭金が無い＝貯金が無いってことですよね？

なぜ、今まで貯金が出来ていないのかったことだと思います(>_<)

例えば２０代前半とかで、まだ就職して数年貯金は結婚資金で使って今からまた貯めるところ... そこに若いうちにマイホームなら問題ないかなぁと思いますが、30半ばで貯金少な目、ローンも３５年で組んで定年オーバー。繰り上げ必須とかだと、今まで貯金出来ていないのに、大丈夫？となるのは仕方がないかなと思います(>_<)

ローンも今までの家賃より少なくなることはあまりないでしょうし、それに固定資産税や、修繕積み立ても出来るかな？

それに並行して子供の学資や老後の資金も考えなきゃいけませんからねf(^^;

何か特別な事情で一時的に貯金を使い果たし、今後ローンを払いながらまた貯めれるのであれば問題ないと思いますよ( ￣▽￣)

頭金無しでも買えるだろうけど…

諸費用やら
買ったあとの税金、
引っ越し代、
カーテン、照明などなどは、
大丈夫？

頭金より、諸費用＋その他に、現金が必要ですよ。

物件価格の110パーセントで組みました。

その月々返済額が年間所得の25パーセント以内なら通ると思いますよ。

うちは更にボーナス追加なしの65歳完済予定で組んだので銀行も二つ返事でした。

たとえば、家が3000万円だとすると、それ以上のローンは審査が通りにくいことがあるのです（仕事先にもよるのですが）。

引越し代、諸手続き、保証金、もろもろで200万円以上かかるのですが、せめてその金額だけでも貯金してからの方が、確実にローンが組めます。

頭金として入れるだけの貯金がない人でしょうね。

貯金はあるけどあえて低金利だから頭金は入れないとか、

税金控除を受けるためにローンにして、１０年後に一括完済とか、

理由があっての「頭金なし」なのか、

単純に「頭金として入れるだけのお金がないから頭金なし」なのか、

どちらでしょうか？

もし後者ならやめておいた方がいいかも。まだ新婚さんなら仕方ないかもしれませんが、結婚して何年もたつのに全く貯金がないのであれば、今後も貯金はできない家計だと思われます。

現在の家賃より相当安いローンだというならまだいいですが、家賃と同等かそれ以上のローンであれば、支払額は賃貸時より上がります。

今貯金ができないのに、今より住宅費が上がって貯金ができる可能性は低いため「リスクが高い」となるのです。

単純に頭金を入れるから安全、入れないから危険、という話ではなく、頭金に相当するだけの貯金を今までしてきたのかどうかできないのであればかなり危険、という話です。

今まで貯金できなかった家計は、今は低金利だからちょっとぐらい家賃より高くても払えても、変動で組んでいれば今後の金利変動には耐えられないと思います。

そして、頭金を「入れない」ではなく「入れられない」家計の方はおそらく金利の低い変動で借りる方が多いと思うので、さらに破たんのリスクが高くなるのです。