戸建て購入を考えています。ここがよかった！後悔した！体験談教えてください
戸建て購入を考えています。
お金がないので、注文ではなく建売で検討中です。
建売でも、注文でもどちらでも、お家を購入された方に質問です！
「こうして良かった！ここが良かった！」の自慢や
「こうしなければよかった…、この間取り使いづらい」などの後悔談を聞かせてください！
よろしくお願いします！
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玄関の上部が吹き抜けです。
確かに見た感じは良いのですが、年末の窓掃除に一苦労。はしごを使って命懸けです。
吹き抜けなんかより納戸にすれば良かった！
でも、納戸にしてたら床面積が増えて、税金もグンと増えただろうから、これで良かったんだろうか.......とも思いますが、とにかく吹き抜けはいらん！！
うちは注文なのですが、予算の都合で、ベランダが狭くて家族3人分の布団を一度に干せません。
周りのお宅を見るとベランダが広い家が多く、羨ましいなーと思ってます。
あとは、玄関前の階段をコーディネーターさん？のおすすめで白にしたら、汚れやすく掃除しにくいこと…。
それ以外は大きな不満は特にないかな？収納を多めに作ったので概ね満足してます。
玄関の鍵を電子錠にしたこと。
リビングにいながら施錠されてるのが常時確認でき、家族が帰宅してきたら玄関まで出なくてもすぐ開錠することができ、家に入ったらすぐリビングで施錠できること
電動シャッターの集合スイッチを玄関に設置したこと
靴を履いたあと、スイッチ一つで家じゅうのシャッターが電動で降ります。
これは本当に楽です。
リビングにコンセントをもう少しつけておけばよかった。
玄関の入口付近にコンセントを作ればよかった。
（蚊取ベープ用、電動自転車のバッテリー用。家を建てて５年後で工事する羽目になりました。）
うちがよかったなぁと思うところは、寝室に手洗いをつけたこと。
トイレではなく、洗面です。ちょっとおしゃれなホテルのような感じのですね。
冬場は加湿器の水入れに、ちょこっと手洗いをしたいときなどに重宝してます。
あとは、庇を大きく取ったこと。
ベランダに洗濯物を干してても、多少の雨なら大丈夫です。
うちは、二階にリビング、お風呂があるのですが二階で洗濯をして徒歩数歩でベランダに出て干せるので便利です。
洗濯動線はかなり 重要ですよ、毎日のことなので。
で、逆に失敗したなぁと思うことは、ベランダに水栓をつけなかったこと。
掃除の度につけておけばよかったと後悔してます。
あとは、お手洗いに自動水栓をけちってやめたこと。
洗面所は自動水栓なんですが、トイレにもつけておくべきでした。
子供が、出しっぱなしにすることが度々ありまして、その度に自動にするんだったーと思います。
今までの無駄な水道代でつけられたなぁ。
と、水に関してばかりですね(笑)
他にもちょこちょこありますが、このくらいで。
周りも建売で、隣との境界もうまくずらされてらいてよかったです。
部屋は最初好きじゃなかったところとか、全然気になりません。
電源位置など考えられて作られてあり、満足しています。
ゴミ捨て場近くを避けて正解でした。
ただ、外構つきで異常に樹木が多かったです。
10年超えてから20本位、抜いたり根元で切りました。
最初に抜いておけばこんなことにならなかったと後悔してます。
何と言っても床暖が一番つけて良かった設備です。
これ無しには冬は過ごせません。
次によかったのは室内物干しスペースです。
洗濯機とクローゼットに近いので便利。
共働きには必須です。
シーツも天気関係なく洗ってます。
玄関土間収納を付ければよかったです。
工夫すればできたので、やればよかったなあ。
夫の書斎…を作れば良かった。
別に夫が自宅で仕事をするわけでもなく、夫を立てて、とかでもなく。
うちの夫めちゃくちゃ荷物が多いのですよ。
私と中高生の子3人、計4名分の荷物と、夫一人の荷物がたぶん同じ量だわ。
しかも捨てられない男で、高校時代の服も取ってある(当然30年ほど着ていない服)
他にもあれもこれもそれもどれも、本も山ほどあって、それらは全て私から見たら捨てればいいじゃないとしか思えないようなゴm…じゃない、夫(だけ)の思い入れのある品が家の中に。
それが、リビングや子供部屋の棚という棚を占領して(家を建てた時には見える収納する予定だった)あっちにもこっちにもそっちにも。
あぁ書いていて腹立ってきた。
…というわけで、夫の荷物を全部ぶちこむ部屋が欲しいのです。
私のリビングを取り戻すために。
私の心の平穏のために。
(これだけはうちの夫はしないけど)服を脱ぎ散らかすような旦那さんだったら、本気で必要と思うわね。
良かったのは、全室床暖にしてあること。
柱床壁天井、総て天然木のため木の匂いがするらしいです(住んでいるとわからないけど)
あとベランダはやたら広いです(走れる広さ)
断熱材がっちり入れて、風の通りが良い間取りなので、夏はエアコン不要です。
…かな。
あ、あとコンセントは山ほどつけておいた方がいいですよ。
うちも建てた時には「こんなにいらないでしょ」と設計士に言われたけど、そのままつけてもらったけど、結局今になったら足りないと思う。
特に、階段途中に付けておけばよかった。
良かったところ。
２階リビング... 最近の異常な豪雨でも主要な生活道具(冷蔵庫、テレビ等)が２階なので床上浸水でも何とかなりそう。
洗面所にガス栓....冬場小さなガスファンヒーター１つでお風呂も脱衣所も暖かい！これはかなり助かってます。
リビング続きの仕切れる子供部屋....小さい時は開け放てばキッズルームとして目が届き、子供の物が全部そこに置けるので引き戸を閉めたらリビングに子供グッズゼロでお洒落をキープできる。
ロフト....建坪に入らないからかなり広く作りました。重いものは上げられないけど、滅多に着ない服、読まないけど捨てられない本、子供の思い出グッズ、写真、季節ものの扇風機、ストーブ、クリスマスツリー、等々何でも収納！助かってます。
失敗したところ。
漆喰の壁....拭き掃除ができない。
床まである明かりとりの窓....冬場結論でサンに水分がたまる上にホコリも乗っかって不衛生。
床のワックスやっておけば良かった。
最初に高いけど業者さんにやってもらえば良かったです。
自分達でもやるけど、子供も居るから年に２回やるくらいだし、もともとフローリングが白だから、余計黒くなったところの汚れが目立つんです(><)
結論からいうと、床の色は濃い方がお奨めです笑
長所
駅に近い、庭にプールを置ける、全部の部屋に収納式の干し竿をつけた、日当たりがいい、お風呂に洗濯乾燥機がある。
短所
一階に子どもの遊び部屋がほしかった
収納がない、門がないので玄関が開けられず暑い、夏は寝室で寝るのが暑い
こんなところです。
１階リビングですが２階にお風呂を付けました。
２階ベランダに干すので近くで楽です。
各部屋にホスクリーンも付けたので部屋干しも楽。
洗濯物の片付けも２階ですしね。
洗面脱衣も２階なので、玄関脇に洗面台をもう１つ付けました。
帰宅後に直ぐ手を洗えるし、来客時も気軽に手を洗って貰えます。
（脱衣所を人に見せるのって嫌いなので）
リビング階段。
後悔してます・・・。
せめて階段前に戸を付ければ良かった。
暖房効率悪過ぎ。料理の臭いも２階まで上がって行きます。
ホットプレートで焼き肉やったら２階もすべて床がつるつる。
掃除が大変でした・・・。
リビングとダイニングの掃き出し窓の配置とサイズは失敗したかな。
家の目の前が交差点で視線は気になるは、音は煩いは・・・。
営業に「使いませんよ～（笑）」と一蹴されたガーデンルーム。
やっぱり欲しい！！
折角付けたウッドデッキは視線が気になりくつろげずほぼ飾りです。
上の方の電子錠。
便利ですよ～。
なぜかリビングのあそこからあそこの間にコンセントが一か所もないんです。(変な言い回しですみません。具体的に書いてもわかりにくいですし)
掃除のときに困ってます。
あそことあそこの間に仏壇があるのですがジョークで「仏壇用でもいいからコンセント付けておけばよかったね」と言ったりしています。
(電気が必要な仏壇用品もありますよね。うちは必要ないわけですが)
あとは洗面所。うちは2世帯気味です。
下にリビングと父の部屋があり私たちと子どもは二階です。
両方に洗面所があるのですが一階に高めで大きいのを付け、上はどーでもいいレベルの物を付けました。
実際には一階は父一人しか使わないので小さいので良かった。その分洗濯用品置き場にスペースを割いた方が良かったです。
作ったとき私たち子世帯も一階を使うような気がしていたのです。
同じ地域で買っても注文だと数百万以上高かったです。
戸建てでも半年以上買い手がいないとかなりの値引きがありさらにお買い得になることもあります。
こだわりのあるかたは注文でいろいろ楽しんでうちのようにまったく注文がない人は戸建てでもいいとおもいます。
義父が注文で建ててましたが、出窓をふやした～♪とかベランダ広くした～♪とか楽しそうでした。
不動産屋さんを通すと手数料がかかるけど直売！で買うとかかりません。
いろいろ情報入手して納得のうえ、いい物件をさがしてください。
チラシの間取りをみて、そこで生活をするのを想像するのが大好きな子供でした。
そのおかげか、１回目に建てた家だけれど大満足です。
よかった、拘った点を箇条書きにすると。
・玄関を広めに取った(現在は入れていませんが、大人用の自転車を２台入れてもまだ広い)
・ウォークスルーのファミリー玄関。そこに習い事の持ち物置き棚(サッカーボール・ラケット・ダンス等のシューズ他)とコート掛け、壁一面のシューズボックス
・玄関に、姿見(風水的に位置は気をつけた)
・玄関からリビング入る前にトイレと独立したお湯も出る洗面スペース(子供が独立して高齢になり２階に上がれなくなったら、広めの玄関スペースをリフォームしてお風呂を作れる様にも準備)
・キッチンはペニンシュラ型にして、手元隠しも無くしたオープンなキッチン(モデルルームの様な家を目指してましたが、意識が変わったのか維持できています)
・小さくてもパントリーを作った
・各クローゼット内にコンセント
・リビングに２畳ほどの小上がりを作り、目隠しの腰壁添いに掘りごたつの様に足が入る様にした横幅 約170cmのデスクを設定
(書類の整理や学校の書類、パソコン、プリンター等をシステム的にスッキリ配置も出来、自分の休憩スペースにも)
・リビング、ダイニング共に広めに
・リビング階段と吹き抜けで家族がどこにいても程よく気配を感じ、広々
・２階に浴室と独立した脱衣スペース、トイレ、広めの洗面スペースを作った(思春期の男女の兄弟がいますが、来客時でも、朝風呂しても身支度がスムーズ)
・固定階段を付けたロフト(屋根裏)で、シーズンオフの物などの出し入れがしやすい
・洗面スペースは、窓が作れないトイレや脱衣スペースに囲まれた北側だが、トップライトを着けたおかげで曇りの日でも明るい(ロフトとロフトの階段も一緒に明るくなるような配置)
・脱衣スペースと各自の部屋にホスクリーンを付けたので、洗濯物を干したり片付けたり部屋干ししたりがスムーズ
・全館空調なのでロフトまでエアコンが効いているので、家のどこにいても快適(個人の体感が違うので、調整に初めは苦労しました)
・就寝時には、トイレに行く廊下のニッチに小さめのLEDライトを付けたので、メインの明るい電気を点けずに行ける
他にもありますが、失敗は無いですよ～♪
みなさんの経験談、とてもためになりました！
ありがとうございました。
失敗しないために多くのカタログを請求する
親身になってくれるハウスメーカーや工務店、建築事務所を見つけるために、カタログ請求して徹底的に比較することが大切です。
もちろんカタログは無料で貰えますし、最新の情報から実例集まで数多くのラインナップが揃っています。
実際に注文住宅を購入した方がどれくらいカタログを取り寄せているのかというと、一人当たり約10社ほどのカタログを取り寄せています。
特に実例集を見ておくことはとても大切で、これから自分の理想の注文住宅を建てる上で大いに参考になります。
住宅展示場のモデルルームなどは実際の家の倍以上の大きさで豪華に建てられているので、よほどの予算がない限り現実的ではないんですよね。
その点、カタログにある実例集は実際に建てた方の家を知ることができます。
「こんな雰囲気の家を建てたい！」
と、今まで気づかなかった理想の家を発見できるチャンスも出てきます。
住宅カタログを入手するには
①住宅展示場でもらう
②各社HPから取り寄せる
という方法がありますが、
カタログをまとめて一括請求して取り寄せるのが一番ラクで無駄な時間を使わなくて済みます。
数年後に注文住宅を購入したいと思う方も、とりあえずカタログを郵送してもらうだけでも大丈夫です。
情報をできるだけ多く入手することで、一生に一度の大事な注文住宅の購入に失敗する確率もグンと減ります。
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- 注文住宅を建てると目立つ＆迷惑で、ご近所づきあいしづらくなったりしますか？
- ウチが購入を検討している土地は端っこですが、そこに他の工務店なりメーカーなりの注文住宅を建てると目立つ＆迷惑で、ご近所づきあいしづらくなったり、場合によっては仲間外れにあったりするという心配はあるでしょうか。
- 注文住宅を建てた後の、これは良かった・悪かった、などのご意見をお聞かせ下さい
- 実際に注文住宅を建てられた方に、住んでみて「これは良かった」「ここはこうした方が良かった」などの意見をお伺いしてみて、これからの設計施工に活かしていけたら、と思い、投稿させていただきました。
- 現在注文住宅を計画してます。間取りの後悔、失敗ありますか？
- 皆さんは住んでみて間取りに満足ですか？ 現在お住まいの家の間取りで失敗したな～。もっとこうすれば良かった等があったら教えてください。
- 【一戸建て・マンションの購入価格教えて！】みなさんどれくらいの値段のお家を買われましたか？
- 広さや場所で全く変わってくることは承知しておりますが、住居にどれくらい払う人が多いのかなぁという趣旨の質問です。 出来れば、お家の場所(関東、関西など)も教えて頂けたら嬉しいです
- 注文住宅の間取りで【ここはしっかり考えるべき！】点があれば教えていただけないでしょうか？
- 【ここはしっかり考えるべき！】点があれば教えていただけないでしょうか？間取りのこと、設備のこと、お金のことなどなんでも構いません！
- 皆さんは賃貸・持ち家どっちですか？なぜそうされたのかを教えて下さい！
- 皆さんは賃貸ですか？持ち家ですか？ 賃貸の方、持ち家の方、なぜそうされたのかを教えて下さい！
- 注文住宅を失敗してしまった。『家は3度建てて満足するって本当です』
- 取り返しがつかないお金で数々の見誤った家。 日々後悔です。 ちなみに主人は 『家は3度建てて満足するって本当だな』 と言ったきり思うところはありつつ何も文句をいいません。
- 駅徒歩1分の中古マンションか駅徒歩3分の新築一戸建てか迷っています。
- 夫の家賃補助が来夏で切れると判明し、今家探しをしています。 皆様のご意見をぜひ聞かせてください。
- みなさんは、何歳くらいで、何坪くらいの戸建てを建てましたか。
- みなさんは、何歳くらいで、何坪くらいの戸建てを建てましたか。私はもうすぐ４０歳でまだ賃貸マンション住みなのですが、やっぱり戸建てを建てて移り住みたいね、と主人とここ数年話しています。
- マンション購入を考えています。マンションは資産になりますか？
- 新築で駅近く、義務教育施設は徒歩5分内、病院やスーパーも近いなら、たとえ20.30年後でも売れるでしょうか？
- 建売の購入を検討してます。南側すぐに家があるのは日当たりを考えるとダメですか？
- 南側すぐに家があるというのはやはりかなりのデメリットでしょうか？体験談などありましたら、教えてください。よろしくお願いします。
- 小学校の隣に土地を購入して一戸建てを建てるのはダメですか？
- 子供が小学生になったら友達の溜まり場になるのでは…という心配もしています。その他思いもよらぬデメリットなどありましたら教えていただきたいです。
- 中古マンションを買って後悔してることや、よかった点教えてください
- 予算の事もあり新築は難しく中古マンションを買う予定にしています。 そこで中古マンションを買われたかたの色んな意見を聞きたいです(^_^)v
- ２階建て３ＬＤＫ価格2180万円。安い建売りってどうですか？
- 建物は狭いですが、いつか夫が単身赴任になるし、子供は巣立っていくしこれで充分だと思っています。
- 【マイホーム購入したい】戸建てと新築・中古マンションどれがいい？
- マンションは管理費がもったいない気がする。 一戸建ては周りを気にしないでいい！でも結局リビングと隣の和室ばかりにいて、二階がもったいないことになりそう…。 色々迷ってるので、皆様の決め手はなんでしたか？
- 駅チカの狭い建売か、駅から遠い広い注文住宅どっちにしますか？
- ・駅徒歩5分 6畳が4部屋の4LDK建売 駐車場2台あるが、庭はほとんどなし。 ・駅徒歩２０分 8畳が3部屋5畳が1部屋の4LDKの注文住宅 駐車場1台と広い庭付き ただの仮定で迷っているわけではないんですが、小さい子供がいる場合、どっちにしますか？
- シングルマザー40才で建築条件付き土地から家を建てます。やはり厳しいでしょうか？
- 実家はたよれないので、将来的に子どもに家を残してあげたいと思っています。家を買うのは初めてなのでわからないことばかりです。
- マイホーム購入された方や一戸建て建てられたかた皆さん、どんな節約をされていますか？
- 皆さん、どんな節約をされていますか？家計により、いろんな支出とかあるとおもうのですが、それぞれどんな節約されてるのか気になってききたいなと思いまして。よかったら、教えてください。
- 【マンション購入】毎月管理費、積み立て 駐車場代を払い続けるのってもったいない？
- 管理費（7000円） 積み立て（7000円） 駐車場代（5000円） トータル19000円ってどう思われますか。新築マンション申し込み済んだばかりの状態ですが戸建て（建て売り）かマンションか非常に迷ってます。
- 新築の家が欲しい！戸建て・マンション・賃貸みなさんはどれですか？
- A戸建て Bマンション C賃貸 どのくらいの割合でいるのだろうと… お家を選んだポイントなど教えて貰えたら幸いです。 よろしくお願いしますm(._.)m
- 駅近マンション VS 閑静な住宅街の戸建てどちらを選びますか？
- どちらか、と聞かれたら、どちらを選びますか？ 職場からの距離や、商業施設の状況など考えずでお願いします。 ちなみに、どちらも4LDKで、AよりBの方が600万ほど高いです。
- 2900万の１４坪の狭小住宅建て売りを購入予定。もう少し広い家にすれば良かった…と後悔。
- 狭小住宅でモデルルームみたいに見せてもらえるようなところってないでしょうか？狭小住宅での収納のアイデアなんかもあったら教えてください！
- 【マンション買って満足してる方】今のマンションで気に入ってるところはどこですか？
- もうちょっと「ここが〇〇ならなぁ」と思うところはどこですか？ここだけは譲れなかった！ここは妥協したよ…など、なんでもいいです。
- 家を建てるなら、職場のそばか、実家のそばか、どちらが良いでしょうか？
- マイホームを検討しています。 夫婦ともにフルタイム勤務をしていて 出勤から帰宅時間は夫８時半から22時 妻7時半から18時 ほどになります。 家の建築場所を実家のそばか、私の職場のそばで検討してます。
- 建売２３００万円の戸建て購入を検討。年収５５０万では無謀でしょうか。
- もともとわたしは持ち家願望が全然なく、賃貸のほうが気軽でいいと思っています。 ですが夫は堅実で真面目で、趣味もまったくありませんが、持ち家に願望はずっとありました。 ほとんど浪費もしない夫が言い出したことなので、本人のモチベーションがあがるのであれば、一度前向きに考えてみるのもいいのかな、と思っています。
- 【家を購入を検討】何人家族で、何ＬＤＫ・何部屋の家に住んでいますか？
- 皆様は、家の部屋数と家族の人数は一緒ですか？
- 戸建ては、家の中に地を這う系の虫が侵入したりするものですか？？
- 虫が怖いからマンションの上の階の方が良いのかな…と、いい大人なのに本当に虫が嫌いで、賃貸のように住み替えも難しいマイホームとなると、虫基準で慎重になってしまいます。
- イマイチ立地で、値下げされた建売り買った方、満足度はどうですか？
- 半年売れ残り、値が下がった物件でした。我が家はそれを妥協で買いました。 我が家が手が出せるギリギリのお値段だったからです。 本音を言えば駅徒歩圏内で、日当たり良好な家がいいけど、金銭的に夢のまた夢です。
- 里塚緑ヶ丘あたりのおうち購入を検討。雪を考慮したチェックポイントなどがあれば教えて下さい！
- 例えば旗竿地は細長い部分の雪かきをしなければいけないってことですよね？雪国の人が好む、嫌う土地の条件を教えてください。
- 一戸建て間取り悩み中！実際住んでみて良かった所教えてください！
- 皆さんがこだわったポイントや、実際に住んでみて良かった点、または、いらなかった、もっとこうだった方が便利だった、などなんでも良いので教えていただけると嬉しいです！
- 家の間取りで相談。家事動線で水周りと隣接してタタミがあっていいの？
- 考えられる問題点は、万が一水漏れしたときのリスク、あとは脱衣所の汚れ（髪の毛とか）がタタミの方へいくのでは？というところ。メリットは洗濯の導線、あとお風呂の後の子供の着替えが、湯冷めせずに行えることかなと。みなさんが考えられる問題点を教えてください。
- LDKと洗面脱衣所が離れた間取りに住んでいる方、メリットがあるよ！という事があれば教えて！
- 隣接してるといいよ！というご意見はさらにテンションが下がりそうなので控えていただけるとありがたいです。
- 子供１人、３人家族。どんな間取りに住んでますか？
- 今住んでいるのは1DK３５平米で激狭です… まぁ子供も小さいしまだいけるかなと思ってましたがどうせ引っ越すなら今より広いところに住みたいなーと思ってます。
- 一軒家に憧れる方，理想のお家の間取り教えて！
- 皆さんがもし建てるとしたらどんな家を建てたいですか？ 金持ちになって豪邸をとかじゃなくて，建てるんだったらでお願いします（笑）
- 新築の間取り。玄関にシューズクロークを作りたいのですが…無理っぽいと言われました。
- どーにかこーにか頑張って階段下を使うと少しはいいんじゃない？と言われましたが…私の想像とは程遠いです。 旦那もあまり理解してないみたいです。
- 23区内のマンションの間取り。玄関からすぐに個室かリビングか悩んでいます。
- まだ3歳、0歳なのですが今後大きくなった時に個室を与える際にどちらの間取りがいいのかなと悩んでいます。
- うちは4LDK。みなさんの間取りとエアコン数教えてください！
- 子供部屋はまだ低学年であまり居座らないので、こちらもあと2～3年は・・・と思っています。 皆さんのお宅はどんな感じですか？
- 注文住宅4980万という額が大きずて不安。土地40坪、建坪30坪。年収 夫 550万円 私 450万円。
- 夢は膨らみ、とてもいい条件ですがやはり無理がある買い物ではないか、子ども３人の教育費は、大丈夫なのかとやはり不安です。 無謀な購入でしょうか？ご意見お願いします。