建売りを探しています。仲介手数料無料の不動産会社を利用した方いらっしゃいますか？
現在、建売を探しています。
希望エリアには売主物件がほとんどなく、業者を入れなければならないのですが物件価格の平均が３０００万くらいなので１００万前後の仲介手数料がかかりますよね？
もったいないな～節約できないかな～とネットで検索していたら市内に「ほぼ全物件・仲介手数料無料」とうたっている不動産屋を二軒見つけました。
（どちらも小さな会社のようです）
その会社のHPによると、通常売主と買主と両方から貰っている仲介手数料を売主からだけ貰い、買主からは貰わないから無料になると。
ただ、まれに無料にできず割引になる場合もあると書いてありました。
今、最大手の業者に物件を探してもらっているのですが建売の同じ物件を買うなら、仲介手数料無料の会社にお願いしたほうがお得ですよね。
でもなんだか怪しいのかな…？と、問い合わせしようか悩んでいます。
このような仲介手数料無料の不動産会社を利用した方いらっしゃいますか？
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去年建売を買いました。
仲介手数料は無料でしたよ(^^)
なぜそんなことができるのかと聞いたら、一人で経営してるからだと教えてくれました。
うちも不動産屋さんからの説明は、メーカーからの手数料があるので、お客様からは、頂きません。と言われました(^^)
ただ、ハウスメーカーさんのように、親切に何でも教えてくれるわけではないので、自分で調べたりする必要がありました。
ご参考になれば…
私は土地探し中ですがよく目にします。
大手ではなく、地元に根付いた小さい不動産屋さんが多いですね。
小さいからこそ片方からの手数料でも利益がでるのでしょうね。
先日、不動産屋さんと仲介手数料無料について話す機会がありました。
そこは手数料が必要な不動産屋ですが、付き合いのある売主の場合は無料や半額になる物件もあるそうです。
でもほぼ全物件ですよね…
販売価格を交渉して値下げしてもらう事も物件よっては可能で、私がイイなと思ってた土地が数百万の値下げ交渉成功！で売れてしまったと聞きました。
数百万値下げなら手数料の方がお安いですし、どちらがお得なのかは物件ごとで違うかなぁと思います。
手数料無料の業者を利用された方も、特に問題なかったようで安心しました。
手数料が必要な業者でも、値段交渉をしてくれるのならそちらもお得かもしれませんね！
まず値段交渉をお願いしてみて、無理なら手数料無料の業者に変更、ということもできるのでしょうか…。
そういったことはあまり良くないのかもしれませんが親からの援助もなく、自己資金に余裕があるわけでもないのでできるだけ節約できるように勉強していきます！
エリアについてですが、ここ数年土地を探していましたが生活に必要な施設の数、主人の会社までの距離、子供の将来の通学の交通状況など色々考えて、土地＋注文は諦め今のエリアで建売を買うことに落ち着きました。
今年から子供が小学生になったこともエリアを変更できない理由です。
皆さま色々なご意見ありがとうございました(^^)
失敗しないために多くのカタログを請求する
親身になってくれるハウスメーカーや工務店、建築事務所を見つけるために、カタログ請求して徹底的に比較することが大切です。
もちろんカタログは無料で貰えますし、最新の情報から実例集まで数多くのラインナップが揃っています。
実際に注文住宅を購入した方がどれくらいカタログを取り寄せているのかというと、一人当たり約10社ほどのカタログを取り寄せています。
特に実例集を見ておくことはとても大切で、これから自分の理想の注文住宅を建てる上で大いに参考になります。
住宅展示場のモデルルームなどは実際の家の倍以上の大きさで豪華に建てられているので、よほどの予算がない限り現実的ではないんですよね。
その点、カタログにある実例集は実際に建てた方の家を知ることができます。
「こんな雰囲気の家を建てたい！」
と、今まで気づかなかった理想の家を発見できるチャンスも出てきます。
住宅カタログを入手するには
①住宅展示場でもらう
②各社HPから取り寄せる
という方法がありますが、
カタログをまとめて一括請求して取り寄せるのが一番ラクで無駄な時間を使わなくて済みます。
数年後に注文住宅を購入したいと思う方も、とりあえずカタログを郵送してもらうだけでも大丈夫です。
情報をできるだけ多く入手することで、一生に一度の大事な注文住宅の購入に失敗する確率もグンと減ります。
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- 家の間取りで相談。家事動線で水周りと隣接してタタミがあっていいの？
- 考えられる問題点は、万が一水漏れしたときのリスク、あとは脱衣所の汚れ（髪の毛とか）がタタミの方へいくのでは？というところ。メリットは洗濯の導線、あとお風呂の後の子供の着替えが、湯冷めせずに行えることかなと。みなさんが考えられる問題点を教えてください。
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- 子供１人、３人家族。どんな間取りに住んでますか？
- 今住んでいるのは1DK３５平米で激狭です… まぁ子供も小さいしまだいけるかなと思ってましたがどうせ引っ越すなら今より広いところに住みたいなーと思ってます。
- 一軒家に憧れる方，理想のお家の間取り教えて！
- 皆さんがもし建てるとしたらどんな家を建てたいですか？ 金持ちになって豪邸をとかじゃなくて，建てるんだったらでお願いします（笑）
- 新築の間取り。玄関にシューズクロークを作りたいのですが…無理っぽいと言われました。
- どーにかこーにか頑張って階段下を使うと少しはいいんじゃない？と言われましたが…私の想像とは程遠いです。 旦那もあまり理解してないみたいです。
- 23区内のマンションの間取り。玄関からすぐに個室かリビングか悩んでいます。
- まだ3歳、0歳なのですが今後大きくなった時に個室を与える際にどちらの間取りがいいのかなと悩んでいます。
- うちは4LDK。みなさんの間取りとエアコン数教えてください！
- 子供部屋はまだ低学年であまり居座らないので、こちらもあと2～3年は・・・と思っています。 皆さんのお宅はどんな感じですか？
- 注文住宅4980万という額が大きずて不安。土地40坪、建坪30坪。年収 夫 550万円 私 450万円。
- 夢は膨らみ、とてもいい条件ですがやはり無理がある買い物ではないか、子ども３人の教育費は、大丈夫なのかとやはり不安です。 無謀な購入でしょうか？ご意見お願いします。