何故、「購入」限定なんでしょう？

引っ越す必要が生じたのなら、まず賃貸を検討なさった方がいいのでは？

慌てて購入して失敗したとしても、そんなに簡単に売れるものではないです。

もっとじっくり考えた方がいいですよ。

もちろん中古であっても、ピンと来たのならいいのですが、間に合わせで選んでるように感じます。

築２３年なら、設備のリフォームも必須ですし、購入費用以上の額が必要になってくると思います。

まずは、賃貸物件に引っ越して、そこからゆっくり探された方がいいと思います。

ここだけははずせない：立地

中古の理由：根気よく待っていれば、超便利な場所で戸建てが売りに出る。固定資産税が（新築と比較して）安い。新築でなければならない理由が我が家にはない。

後悔した事：窓ですね。フルリフォーム時に窓は全部とりかえても良かったなと思います。

お役にたてば・・・

2年前に築9年の建売中古住宅を購入しました。

購入前に新築3件、中古2件を内覧しました。値段は新築も中古も同じくらいでした。

その中の中古1件に決めた理由は
１．立地　1番駅に近く徒歩7分
２．新築の方の建具が安っぽかった　その当時の9年前より資材が値上がりしたため

中古になった理由ももちろん聞きました。うちは家族で実家の方に帰ったためでした。

入居時クロス張替え、玄関の鍵交換、ハウスクリーニング、1年後に外壁、屋根の塗り替えなど余計なお金がかかりましたが後悔はありません。

いい物件が見つかるといいですね。

中古戸建を購入しました。

私と夫が共通で拘ったのは、以下の２点です。

・駅から近い
・資産価値が高くていつでも売れる

すごく狭い地域で探していたため、見れる物件も限られていました。

また、買わなければならないわけではなかったので、条件にピッタリの物件が出るまで待ちました。

結果、現在充分満足できる状態です。

新築物件は、どうしても建物代が高くつきますよね。

その点、中古戸建は運が良ければほぼ土地代だけでの購入も可能。

我が家もほぼ土地代だけで家がついてきた感じです。

では、上の建物の状態が酷いのかと言うと、全くそういうわけではありません。

中古物件の価格は売主の采配なので、殆ど同じ条件でも、価格に大きな差が生れます。

だから、時々超お買い得物件が出るんですよね。

売主が売りに出す理由、私たちは普通に聞いていましたよ。

大抵が住み替えでした。

我が家の売主さんは、年を取って庭の手入れが大変だから、戸建からマンションに引っ越しされたそうです。

その他、離婚して再婚相手の家に引っ越すからとか、建売を買ったけど、どうしても注文住宅の夢を捨てられないとか、色々な話を聞きましたよ。

中古物件は、疑問や不安はガンガン不動産業者に質問を投げかけてOKです。

そこに答えてくれる業者＆売主さんなら、信頼できると思います。

まだ買ってもいないのに、売れるかどうかを気にするのは変ですが、もし、売りたいと思った時に、売れそうかが気になります。

建物自体は建て替えればいいで、そこは古くても気にしませんが、立地は気にします。

駅から遠く、さらにバス停からも遠いとか、一家に一台は車を持つ地域なのに駐車場がない(狭い)とか、明らかに売るときに苦労しそうな場所は、私の中では無しです。

なぜ中古になったかは聞くべきだと思います。

23年とかだと、歳とったから駅前のマンションに越したとかかなと思いますが、築浅だと、上の方が書かれてますようなご近所トラブルとかが気になります。