中古住宅を購入するにあたり、後悔した事などありましたら教えてください。

中古住宅を購入するにあたり、後悔した事などありましたら教えてください。

この度、中古住宅を購入しようか悩んでいます。

 

急きょ今年中に引っ越ししなければいけなくなり、新築もみましたが金額的にも躊躇していました。

 

そんなとき、築年数23年ではありますが、手頃な中古住宅をいくつかみつけ、今度内覧しようかなと思っています。

 

中古住宅を購入するにあたり、ここだけははずせないとか何かこだわりはありましたか?

 

また、どのような理由で中古になったのかも聞きましたか?

 

住んでみて、後悔した事などありましたら教えていただきたいと思います。

 

よろしくお願いします。

 

夢の注文住宅に興味あれば無料カタログをもらおう

注文住宅は、相見積もりを取ることで費用を抑えることができます。

 

依頼する工務店によって提案や施工方法が異なるため、価格は大きく変わってくるからです。

 

特に注文住宅の場合、その差は500万円以上になることがあります。

 

もし、夢のマイホームの購入を検討しているのであれば、必ず相見積もりを取りましょう。

 

情報をできるだけ多く入手することで、一生に一度の大事な注文住宅の購入に失敗する確率もグンと減ります。

 

LIFULL HOME’Sは運営している会社が上場しているので安心して利用できるサービスです。

 

無料で資料請求する

 

何故、「購入」限定なんでしょう?

 

引っ越す必要が生じたのなら、まず賃貸を検討なさった方がいいのでは?

 

慌てて購入して失敗したとしても、そんなに簡単に売れるものではないです。

 

もっとじっくり考えた方がいいですよ。

 

もちろん中古であっても、ピンと来たのならいいのですが、間に合わせで選んでるように感じます。

 

築23年なら、設備のリフォームも必須ですし、購入費用以上の額が必要になってくると思います。

 

まずは、賃貸物件に引っ越して、そこからゆっくり探された方がいいと思います。

 

ここだけははずせない:立地

 

中古の理由:根気よく待っていれば、超便利な場所で戸建てが売りに出る。固定資産税が(新築と比較して)安い。新築でなければならない理由が我が家にはない。

 

後悔した事:窓ですね。フルリフォーム時に窓は全部とりかえても良かったなと思います。

 

お役にたてば・・・

 

2年前に築9年の建売中古住宅を購入しました。

 

購入前に新築3件、中古2件を内覧しました。値段は新築も中古も同じくらいでした。

 

その中の中古1件に決めた理由は
1.立地 1番駅に近く徒歩7分
2.新築の方の建具が安っぽかった その当時の9年前より資材が値上がりしたため

 

中古になった理由ももちろん聞きました。うちは家族で実家の方に帰ったためでした。

 

入居時クロス張替え、玄関の鍵交換、ハウスクリーニング、1年後に外壁、屋根の塗り替えなど余計なお金がかかりましたが後悔はありません。

 

いい物件が見つかるといいですね。

 

中古戸建を購入しました。

 

私と夫が共通で拘ったのは、以下の2点です。

 

・駅から近い
・資産価値が高くていつでも売れる

 

すごく狭い地域で探していたため、見れる物件も限られていました。

 

また、買わなければならないわけではなかったので、条件にピッタリの物件が出るまで待ちました。

 

結果、現在充分満足できる状態です。

 

新築物件は、どうしても建物代が高くつきますよね。

 

その点、中古戸建は運が良ければほぼ土地代だけでの購入も可能。

 

我が家もほぼ土地代だけで家がついてきた感じです。

 

では、上の建物の状態が酷いのかと言うと、全くそういうわけではありません。

 

中古物件の価格は売主の采配なので、殆ど同じ条件でも、価格に大きな差が生れます。

 

だから、時々超お買い得物件が出るんですよね。

 

売主が売りに出す理由、私たちは普通に聞いていましたよ。

 

大抵が住み替えでした。

 

我が家の売主さんは、年を取って庭の手入れが大変だから、戸建からマンションに引っ越しされたそうです。

 

その他、離婚して再婚相手の家に引っ越すからとか、建売を買ったけど、どうしても注文住宅の夢を捨てられないとか、色々な話を聞きましたよ。

 

中古物件は、疑問や不安はガンガン不動産業者に質問を投げかけてOKです。

 

そこに答えてくれる業者&売主さんなら、信頼できると思います。

 

まだ買ってもいないのに、売れるかどうかを気にするのは変ですが、もし、売りたいと思った時に、売れそうかが気になります。

 

建物自体は建て替えればいいで、そこは古くても気にしませんが、立地は気にします。

 

駅から遠く、さらにバス停からも遠いとか、一家に一台は車を持つ地域なのに駐車場がない(狭い)とか、明らかに売るときに苦労しそうな場所は、私の中では無しです。

 

なぜ中古になったかは聞くべきだと思います。

 

23年とかだと、歳とったから駅前のマンションに越したとかかなと思いますが、築浅だと、上の方が書かれてますようなご近所トラブルとかが気になります。

 

中古メリット、デメリットやはずせない条件などいろいろ知ることができ、とても勉強になりました。

 

今度中古の展示会があるので見に行ってきます!気になる物件には些細なことも聞いてみたいと思います。

 

ありがとうございました!

 

注文住宅を購入したいと思ったらカタログ請求

注文住宅を購入したいと思ったら、まず依頼先を探すことからはじまります。

 

依頼先には「ハウスメーカー、工務店、建築事務所」があり、親身になってくれるハウスメーカーや工務店、建築事務所を見つけるためには、カタログ請求して徹底的に比較することが大切です。

 

営業マンは話すことでフィーリングがわかりますが、職人さんの良し悪しは、その会社が建てている現場に行くと仕事ぶりで確かめることができます。

 

どんな人が家を建てているのか、どんな風に建てているのかを見ることができたら、安心して任せることができるでしょう。

 

LIFULL HOME’S 注文住宅は通常のカタログ・資料請求サイトと比較するとハウスメーカーや工務店、建築事務所の数が非常に多く、ジャンルに特化した特設ページがいくつもあるので、理想の家を建ててくれる業者を探しやすい。

 

非常に効率よく情報収拾が可能なサービスです。

 

LIFULL HOME’S 注文住宅で資料請求する

関連ページ

【分譲マンションの購入を検討】70平米未満がいい。実際どのくらいの広さがあれば窮屈ではないでしょうか?
掃除が苦手なので70平米未満がいいかなぁと思っているのですが、実際どのくらいの広さがあれば窮屈ではないでしょうか? 将来は(絶対とは言えませんが)子供も家を出て行くと思うので、夫婦二人だけの生活になると思います。 実際購入された方の体験談などお聞かせいただけたら嬉しいです。
【中古一軒家を購入するメリット】賃貸のまま家賃を払い続けていくよりお得となるのでしょうか?
私も主人も後々必要な費用と照らし合わせて、メリットデメリットがいまいちピンとこなくて迷走しています。家主さんが県外にいらっしゃるので管理は不動産屋さんを挟んでいます。もし購入するなら不動産屋を通して話を進めていきます。購入がスムーズにいくのかどうかも少し気になっています。
マイホーム購入の頭金は物件価格の何割用意しましたか?
私としては物件の3割以上は頭金を用意したいのですが、住宅ローン減税の期間が迫っているので、住宅ローン減税が終わるまでに買ってしまうべきか、ムスメが小学校に入るまでじっくり貯蓄してから住宅購入すべきかどうか悩んでいます。以下、状況を踏まえ、どちらの場合がより適切か皆様の経験からアドバイスをいただければ幸いです。
任意売却の物件の購入を前向きに検討してみたいのですが、どう思われますか?
「この物件について任意売却の為、売主の瑕疵不担保、債権者の抹消同意を要します。」と記載があり、ネットで自分なりに調べて何となく理解したくらいの段階です。 ローンの支払いが滞っておられて、差し押さえ寸前で急いで売りに出されているという事ですよね?この物件を前向きに検討してみたいのですが、どう思われますか?
【マンションを購入したい】築何年まで住めるものでしょうか?
築40年とかは見たことがあるのですがそれ以上になると建て替えになるのでしょうか? 今は地方都市に住んでおり、土地が高いためマンションの選択肢しかありません。
【新築住宅を購入予定】みなさんのお宅のこだわりポイント教えてください(><)!
ここは譲れない!や、これは良かった!ということ、もしくは反省ポイント等など、是非みなさんのお宅のこだわりポイント教えてください(><)!
【購入する土地に、隣家の塀が越境】住む際に同意書があったほうが安心ですか
今回の相談は、購入する土地に隣家の塀が越境しています。 購入することは決定しており、担当者から 「本契約をする時までに隣家から『建て替えをする時には境界線を越えないようにする』という同意書を取ることも出来ますが、どうしますか?」 と聞かれました。
6000万円のマンション。フラット35Sで20年ローン。どのくらい頭金入れますか?
夫婦の貯金2200万ほど。 私はできるだけ頭金を入れたいのですが、夫は「手元に現金を残しておきたい」と、義親にもらった1000万のみ頭金に入れて、5000万円でローンを組もうとしています。
マンションを買われた方、妥協した点ってありますか?
本当はこうだったらよかったけど、それ以外は値段も場所もいいし、まぁいっか!みたいな感じで買われた方いますか?
30代夫婦、子供一人 4,100万のマンション購入を検討しています。 やはり、厳しいでしょうか?
マンション購入すると現在の賃貸より2万ほど支払いが増える見込みです(管理費等込) 保育園が終わりますが、給食費、学童、習い事(春から始めます)合わせると保育料より増えます。 やはり、厳しいでしょうか?
大規模分譲地一軒家のメリット、デメリット教えてください。
マイホーム計画中ですが、予算内で希望の駅チカで小学校も比較的近く、買い物などもしやすい場所があり希望通りなのですが、600軒の大規模分譲地です。
【都内23区内で3480万円のマンション購入する予定】今の賃貸よりお金がかかることが待ちうけているので心配
住宅購入後の不動産取得税、子どもが中学に上がった際の塾代など、今の賃貸よりお金がかかることが待ちうけているので、心配です。
ハウスメーカーの家はいいですか?土地から探すと、ご予算5000万からです。とんでもなく高くてビックリ
諦められない夢です。 金銭的に諦めてますが。。 やはり、ハウスメーカーの家はいいですか? ぜひ、お家自慢をして少し夢に浸らして下さい。
注文住宅をされた方、作ってみてこれはこうして正解だった!という部分があれば教えて下さい。
家族構成や予算、広さなどに違いはあると思いますが…是非参考にしたいです。 宜しくお願い致します。